Проекты


Оценка торговых центров в России для целей кредитования

Оценщиками ООО «Экспертное бюро» была произведена оценка торговых центров, расположенных в г. Ростове-на-Дону (площадью более 15 000 кв.м), Ростовской области (площадью более 50 000 кв.м), Волгоградской области (площадью более 60 000 кв.м) и Республике Мордовия (площадью более 10 000 кв.м). Каждый объект недвижимого имущества является уникальным в меньшей или большей степени, исходя из чего важно учитывать особенности каждого объекта и его индивидуальные характеристики для дальнейшей оценки.

При оценке торговых центров оценщиками был проведен анализ действующих арендаторов с разбивками по виду арендаторов, по сроку договоров аренды, по видам деятельности и пр. Кроме действующих договоров аренды дополнительно были исследованы данные по вакантным площадям, предварительным договорам аренды, а также ретроспективные данные по загрузке ТРЦ для более расширенного анализа и корректного определения загрузки при прогнозировании доходов и дальнейшего определения рыночной стоимости оцениваемых ТРЦ.

Отчеты, выполненные оценщиками ООО «Экспертное бюро» в ходе выполнения работ по оценке торговых комплексов, прошли проверку в залоговой службе центрального аппарата банка без замечаний и исправлений, так как в ходе выполнения своих работ сотрудники общества с ограниченной ответственностью «Экспертное бюро оценки и консалтинга» учитывают и соблюдают требования законодательства об оценочной деятельности и специальные требования залоговых служб различных банков.

Оценка торговых центров