Проекты


Оценка бизнес-центров

Оценщиками ООО «Экспертное бюро» была проведена оценка офисных помещений, расположенных в крупных бизнес-центрах г. Ростова-на-Дону.

В ходе проведения работы был исследован рынок офисной недвижимости, в том числе бизнес-центров и помещений класса «А», «В», «В+» в г. Ростове-на-Дону. В результате анализа рынка было выявлено, что наибольшее количество предложений по продаже и аренде недвижимости представляют помещения небольшой площади в «среднем» состоянии. Уникальность же оцениваемых объектов заключается в том, что помещения имеют значительную площадь и на дату проведения оценки находились в состоянии ремонта. В связи с тем, что на дату оценки доход от оцениваемых помещений отсутствовал, оценщиками было принято решение произвести расчеты в рамках доходного подхода методом дисконтирования денежных потоков. При проведении оценки был проведен анализ затрат, период проведения ремонта, а также предполагаемый уровень загрузки помещений после окончания ремонтных работ.

Оценка недвижимости была проведена для целей кредитования под залог. Отчеты, выполненные оценщиками ООО «Экспертное бюро» прошли проверку в залоговой службе банка без замечаний и исправлений.