Проекты


Оценка спортивно-развлекательного комплекса

Оценщиками ООО «Экспертное бюро» была произведена оценка рыночной стоимости современного спортивно-развлекательного комплекса для целей кредитования под залог. Оцениваемый имущественный комплекс представляет собой здание ледовой арены, включающее в себя офисные помещения, объекты общественного питания, тренажерный зал, узкоспециализированное оборудование и технику.

При проведении оценки было принято решение рассмотреть ледовой комплекс с точки зрения получения доходов. Оцениваемый объект является уникальным ввиду его состава и особенных характеристик, в связи с чем при оценке были проанализированы доходы и расходы по основным видам деятельности многофункционального ледового комплекса (кафе, магазины, услуги проката, тренажерного зала, сдача помещений в аренду).

Для определения рыночной стоимости узкоспециализированного оборудования и техники были проведены консультации с представителями компаний, занимающиеся выпуском аналогичного оборудования и выявлены основные особенности и факторы, оказывающие существенное влияние на стоимость. При проведении оценки узкоспециализированного оборудования и техники также оценщиками учитывались условия эксплуатации, возраст оборудования и индивидуальные особенности оцениваемых объектов.

Кроме того, оценщиками ООО «Экспертное бюро» была проведена проверка полученных результатов на соответствие рыночным данным по сегментам рынка, а именно: проведен анализ рынка ледовых катков в г. Ростове-на-Дону, в том числе рассмотрены основные виды деятельности ледовых катков, стоимость оказываемых услуг и уровень загрузки, анализ рынка коммерческой недвижимости, земельных участков и специализированного оборудования.